#151
18.04.2012, 10:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.640
|
Яааа? так я никакого отношения к сдаче квартир не имею, сорри...
Вам надо обьявление повесить в соответсвующей теме. Либо обращаться в парижские агентства, которые помесячной сдачей занимаются. Такие есть.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#152
30.04.2012, 09:59
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Ищу квартиру для аренды, нашла такое объявление на сайте:
T2, vide, 49 m², chambre, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, interphone, cave et grenier, CALME et CLAIR. Proche BUS et TRAMWAY ligne 3. DPE : 180 D. GES : 42 E;. Charges : 70 € (chauffage et O.M. compris). Подскажите пожалуйста что означают выделенные аббревиатуры ? |
|
|
#153
30.04.2012, 10:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.640
|
DPE - Diagnostic de Performance Energetique - потребление энергии (от А до G, А - наиболее экономичное жилье).
GES - Gas à Effet de Serre - выделение газа с парниковым эффектом при потреблении энергии жильем. От менее 5 (хорошо) до свыше 90 (плохо) кг газа на кв. метр в год.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#154
30.04.2012, 10:21
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Печкин, спасибо !!
|
|
|
#155
10.05.2012, 20:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.10.2009
Сообщения: 2.205
|
Слышала, что во Франции есть организации по защите прав квартиросъемщиков, кто то может подсказать название?
И еще вопрос. Если агенство не возвращает необоснованно залог, сразу в суд подавать? Какая процедура? Если кто то даст ссылку на нормы закона буду очень благодарна! |
|
|
#156
10.05.2012, 22:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.10.2009
Сообщения: 2.205
|
Сама себе нашла ответы в другой теме. Для тех кто попал в аналогичную ситуацию идти сюда http://www.infrance.su/forum/showthr...t=32085&page=2
|
|
|
#157
12.05.2012, 16:39
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Подскажите пожалуйста что означает в объявлениях на сдачу жилья: Références exigées ?
|
|
|
#158
12.05.2012, 19:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.640
|
"Требуются рекомендации" (от предыдущих хозяев - что вы аккуратный жилец, оплачивали все в срок, и т.п.)
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#159
13.05.2012, 13:51
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Печкин, спасибо.
|
|
|
#160
13.05.2012, 19:21
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Нашли хорошую квартиру, но хозяйка требует подписать договор аренды на 6 лет. Подскажите какие у меня обязательства, если я расторгну контракт раньше ? То есть подпишу сейчас на 6 лет, а через 2 года его расторгну.
|
|
|
#161
13.05.2012, 19:22
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
И еще, гарантами могут выступать только работающие люди или может и безработный выступать гарантом ?
|
|
|
#162
13.05.2012, 20:02
|
||
Мэтр
|
Если у него приличный постоянный доход, который легко подтвердить, то почему бы и нет. Но таких людей обычно не безработными называют, а рантье Если же единственный доход - это пособие, то вряд ли такое досье пройдет, хотя всякое бывает.
__________________
Nothing should stop you reaching for the moon. If you fall short you will land on a star. 17/04/2012 29/11/2019 Одежда на мальчика от 3 месяцев до 3-х лет - пополнение 12 мес. |
|
|
#163
13.05.2012, 20:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.640
|
У вас как у сьемщика, почти никаких обязательств. Вы можете расторгнуть контракт в любой момент, предупредив заказным письмом с уведомлением о вручении, отправленным не позднее чем за три месяца до предполагаемого отьезда.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#164
13.05.2012, 20:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.640
|
С гаранта обычно требуют доход, в 5 раз превышающий арендную плату. Если такой доход можно доказать, то не имеет значения, откуда он происходит...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#165
13.05.2012, 21:09
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Печкин, aydan, спасибо, очень помогли. А caution это тоже что и гарант или здесь попроще с доходами ?
|
|
|
#166
13.05.2012, 21:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.955
|
caution - это залог, не имеет ничего общего с гарантом. Страховая сумма на случай ущерба, который Вы можете нанести арендуемому жилищу. Возвращается, если при обратной сдаче квартиры не к чему придраться. Чаще всего собственник пытается зажулить эти деньги. Здесь на форуме об этом писали уже. Надо быть очень внимательным при подписании акта приемки квартиры, фиксировать любую поломку - трещинку и т.п.
|
|
|
#167
13.05.2012, 21:19
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Ирис, спасибо.
|
|
|
#168
13.05.2012, 21:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2006
Откуда: Paris 5e
Сообщения: 1.502
|
словом caution иногда называют depot de garantie (т.е. то, о чем пишет Ирис), но часто под caution понимается именно garant (т.к. гарант подписывает документ, называемый "caution solidaire"). Мне кажется, второе толкование более часто встречается.
|
|
|
#169
13.05.2012, 21:45
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
upsik, уже понятнее. Мерси.
|
|
|
#170
15.05.2012, 00:08
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Подскажите пожалуйста что означает слово в скобках ?
Bail 6 ans (anah) |
|
|
#171
15.05.2012, 00:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
||
|
#172
15.05.2012, 00:18
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 12.12.2010
Сообщения: 232
|
Sandy, очень на это похоже. Это я в объявлении увидела и задумалась, при случае спрошу. Спасибо.
|
|
|
#173
15.05.2012, 09:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.640
|
Да, это аренда типа ANAH - хозяин обязуется в течение определенного срока (у вас это, видимо, 6 лет еще, поэтому и контракт на 6 лет предлагает) сдавать жилье как социальное (т.е. с заниженной квартплатой) в обмен на определенные налоговые льготы. Для вас как для сьемщика разницы с обычным жильем нет, кроме случая, если у вас резко вырастет доход - тогда вы не сможете снимать жилье с заниженной платой...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#174
16.05.2012, 22:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.910
|
это нормально что агентство просит за свои услуги сумму, равную двум квартплатам?
Мне прям денег жалко таких Раньше как то скромнее мне агенства попадались |
|
|
#175
17.05.2012, 09:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.640
|
Да, и вроде как давно уже... я еще в 2004 платил две квартплаты (hors charges) агентству...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#176
18.05.2012, 22:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Maisons Laffitte
Сообщения: 5.568
|
Мне вот интересно, когда пик сьездов и переездов. Наверное это июль-август, да?
Можно ли сказать, что сейчас на рынке основная масса предложений, ведь люди предупреждают о своем решении за 3 месяца (я поражена, насколько его мало, правда, я смотрю квартиры с 3 спальнями, но на все Ивлины их около 2 десятков....) Или еще будут поступать новые обьявления? |
|
|
#177
18.05.2012, 22:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2006
Откуда: Maisons Laffitte
Сообщения: 5.568
|
||
|
#178
18.05.2012, 22:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.910
|
||
|
#179
19.05.2012, 12:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.955
|
charavichka, да, по поводу preavis речь выше шла о меблированной квартире. Как правило, в договоре аренды прописывается месяц уведомления.
А вообще, на практике при аренде в местах с высоким спросом в Иль-де-Франсе, даже при обязательстве уведомления за 3 месяца, если агентство находит нового жильца раньше, чем за 3 месяца, это условие может не соблюдаться. У моих знакомых в ближнем Подпарижье покидаемые квартиры отрывали с руками, поэтому никто по 3 месяца не ждал, если не надо было. |
|
|
#180
19.05.2012, 12:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.955
|
Оksy75, 2 квартплаты за услуги - беспредел, считаю! А на pap совсем глухо у вас?
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |