#121
18.11.2011, 19:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.11.2006
Сообщения: 716
|
Это prix de revient - себестоимость. Со всем вместе. А дороже и быть не может. Климат мягкий,сваи колотить не надо. Строительство очень дешевое,особенно для крупных компаний. 800 евро,конечно,многовато, сейчас строительные материалы сильно упали в цене, соответственно, и себестоимость упала.
Во Флориде себестоимость жилья составляет от 40 до 200 долларов за метр. Они и строят из картона. Там и жилье дешевое совсем, основная финансовая нагрузка идет на налоги,страховки,обслуживание. |
|
|
#122
18.11.2011, 19:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.12.2010
Откуда: Ile de France(91)
Сообщения: 629
|
|
|
|
#123
18.11.2011, 20:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.12.2010
Откуда: Ile de France(91)
Сообщения: 629
|
Не знаю могу ли задать вопрос в данной теме ,который меня интересует?Живя в ИДФ ,хочу сдать дом на Юге Франции,который построен для проживания там на пенсии.Но мои знакомые французы меня пугают тем,что во Франции очень трудно избавиться от квартирантов.Действительно ли это так?Разве это не зависит от срока контракта? В России таких проблем никогда у меня не было(с квартирантами).Спасибо заранее за ответ.
|
|
|
#124
18.11.2011, 20:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2006
Откуда: Paris 5e
Сообщения: 1.502
|
|
|
|
#125
18.11.2011, 20:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.04.2006
Откуда: Paris 5e
Сообщения: 1.502
|
||
|
#126
18.11.2011, 20:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.738
|
Зависит, но вы должны предупредить жильцов за 6 месяцев до окончания срока контракта заказным письмом с уведомлением о вручении.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#127
18.11.2011, 20:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.738
|
"Имею желание купить дом - но не имею возможности. Имею возможность купить кАзу, но - не имею желания..."
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#128
18.11.2011, 20:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.937
|
Почитайте на форуме все темки про сдачу жилья.
__________________
Мои фото |
|
|
#129
18.11.2011, 21:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.12.2010
Откуда: Ile de France(91)
Сообщения: 629
|
Спасибо. Я тоже так думала,но мне сказали,что если у квартирантов дети или им нЕкуда идти,то они могут не уходить и расстаться с ними можно только через суд. Якобы ИХ нельзя выставлять на улицу.Может быть можно в договоре прописать какие-то особые условия,при которых невозможны подобные проблемы? |
|
|
#130
18.11.2011, 21:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.12.2010
Откуда: Ile de France(91)
Сообщения: 629
|
||
|
#131
18.11.2011, 21:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.937
|
Контракт который вступает в противоречие с законами страны - недействителен.
Да и никто(адвокат) вам такой контракт не составит.
__________________
Мои фото |
|
|
#132
18.11.2011, 21:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.12.2010
Откуда: Ile de France(91)
Сообщения: 629
|
О каких законах речь?И о каких противоречиях с ними? Я вопрос задаю о защите своей собственности от не совсем порядочных квартирантов.Если есть у кого ссылка на подобную тему здесь -буду благодарна ,но пока ничего не нашла . |
|
|
#133
18.11.2011, 22:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 21.727
|
это верно, и не только во Франции,но и в Швейцарии, и в Италии тоже такое наблюдаю. Раньше тоже такое было. Всем известный пример- Набоков. 20 последних лет своей жизни с доходом от Нобелевки и пр. прожил в гостинице в Монтрё. Ну не хотел человек быть собственником, а ведь мог купить половину этой гостиницы, если не всю.
__________________
Загадала и сбывается. Ша́денфро́йде! |
|
|
#134
18.11.2011, 22:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 21.727
|
тут на форуме много было сообщений о том, что квартиранты не платят и выгнать их проблематично. Есть и тема такая, так что поищите. А здесь это будет оффтопик, могут наказать штрафом.
__________________
Загадала и сбывается. Ша́денфро́йде! |
|
|
#135
18.11.2011, 22:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
|
||
|
#136
18.11.2011, 23:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.992
|
мммм, а инфляция где? риск, что обанкротится банк не сушествует во Франции...
|
|
|
#137
19.11.2011, 14:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.02.2008
Сообщения: 1.334
|
EHOT, почему вы так уверены? (потому что вам так хочется?) Ну, хорошо, в 29 году банки в сша играли в акции, обанкротились, им запретили играть в акции. Вы считаете, что есть большая разница, во что играть сейчас, в долговые обязательства или в акции? |
|
|
#138
19.11.2011, 17:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#139
19.11.2011, 19:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.992
|
да, гарантировано 100 тысяч... но принцип во Франции инои. Это в России регулярно закрывают какои-нибудь банк, раздают всем гарантированные суммы. Во Франции все несколько иначе, до этого просто не доходит, так как обязательства перед вкладчиками переходят в другои(ие) банк(и).
"Игра" в акции и в облигации отличалась всегда, а не только сеичас... |
|
|
#140
19.11.2011, 20:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
|
Извините, я тезисно написал — инфляция это всего лишь отражение более глубоких процессов. И банковские проценты тоже. Причём процессы в основном сходные — готовность людей отказаться временно от денег, общая экономика страны и валюты и т.п. Поэтому, учитывая банковский процент на вкладах, мы почти автоматически учитываем инфляцию. Это не совсем так, но это ближе к правде, чем учитывать обе вещи независимо (два раза).
|
|
|
#141
19.11.2011, 20:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.06.2011
Откуда: Guyancourt
Сообщения: 940
|
Это не так (иначе как вы объясните, что разные банки сами занимают деньги под разные проценты?), но в данной теме не важно. Вопрос был, почему ставки разные, я ответил почему. Действительно, можно предположить, что риск банкротства банка равен нулю — от этого риск неплатежа клиента этого банка нулём не станет.
|
|
|
#142
19.11.2011, 21:19
Последний раз редактировалось EHOT; 19.11.2011 в 22:55..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.992
|
это и было написано в разрезе даннои темы (риск по вашему вкладу равен 0)... а так банкротство банка естественно возможно... |
|
|
#143
21.11.2011, 02:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.09.2004
Откуда: Париж - 94
Сообщения: 3.218
|
Azzaz У вас тоже случай не типичный, вы я как поняла давно снимаете квартиру и ниже рыночной стоимости. Большая площадь вам пока не нужна. А если вам нужно вдруг переехать, вот поищите например трешку на съем, таких квартир очень мало сдается. У меня нет всяких ватиканских связей. В свое время искала квартиру в Париже через seloger. Предложений мало, очень мало. Людей на визиты приходит уйма, поискала я так годик и плюнула.
__________________
9.07.2009 16.03.2012 |
|
|
#144
21.11.2011, 10:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.992
|
Azzaz пишет:
|
|
|
#145
21.11.2011, 11:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 21.727
|
Кроме Ватикана есть еще дома, которые находятся в собственности Банка Франции, в собственности мэрии Парижа, в собственности.... всякоразно они тоже сдают.
__________________
Загадала и сбывается. Ша́денфро́йде! |
|
|
#146
21.11.2011, 11:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.992
|
Специально конечно ... мне просто понравилось развитие беседы. От вашего поста о том, что Ватикан сдает дешево, до поста Дорри, что дешево снимают адвокаты-евреи...
Пару месяцев назад была статья о Ватикане, где говорилось, что у них есть парк недвижимости во Франции, Италии, Швеицарии и еше нескольких странах и что сдают они дешевле... на сколько именно дешевле выяснить никому не удалось. Сказали только что доходы Ватикана от сдачи около 30 миллионов в год. Это как вы понимаете - мизер (если брать, что они сдают по 1000 евро в месяц, получается, что по всему миру у них около 2.500 квартир)... Не стоит брать в расчет такие случаи при обсуждении преимушеств покупки и сьема. Если моя тетушка сдает квартиру в 2 раза дешевле рынка, мяснику мусульманину, то это никак на обшии трэнд не влияет... |
|
|
#147
21.11.2011, 12:03
Последний раз редактировалось Azzaz; 21.11.2011 в 12:48..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 21.727
|
я нигде не писала, что Ватикан сдает дешево. Я писала про разницу с рыночной ценой.
я и не беру. Просто каждый думает в этой теме "вслух" над "снимать или покупать". А в расчет берутся все случаи, т.к. у каждого он разный. Поэтому потом "этот каждый" делает свой вывод.
__________________
Загадала и сбывается. Ша́денфро́йде! |
|
|
#148
21.11.2011, 12:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.992
|
||
|
#149
21.11.2011, 12:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 21.727
|
лично я не в курсе, к тому же не знаю ни одного адвоката-еврея лично -спросить не у кого, ничем не могу помочь в этом вопросе
__________________
Загадала и сбывается. Ша́денфро́йде! |
|
|
#150
21.11.2011, 12:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Потому, как каждый видит свои плюсы и минусы. И это нормально. Тут нет однозначного ответа и тема эта бесконечна....
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как лучше снимать квартиру в Бордо? | glimpsefication | Жилье во Франции | 6 | 09.11.2010 18:40 |
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! | Exstasy | Аренда и продажа жилья | 0 | 03.08.2010 13:02 |
Когда можно снимать бронь в отеле | fanfanchik | Туристическая виза | 74 | 04.03.2008 11:37 |
Cовместно снимать жилье в Париже | canary | Аренда и продажа жилья | 0 | 26.12.2006 15:48 |
Секреты фотографии: как снимать молнии? | Leonid | Фотоателье | 8 | 07.09.2006 01:57 |