#91
10.10.2010, 21:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.068
|
||
|
#92
10.10.2010, 21:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.837
|
||
|
#93
10.10.2010, 21:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.068
|
Вы ее просто не поняли... речь идет не о хорошем / плохом жилье, а о предположении банка о развитии цен на жилье в том или ином раионе. При этом, внести 50% от стоимости жилья, на которое вы не тянете кредит на оставшуюся половину, практически невозможно (за редким исключением)...
|
|
|
#94
10.10.2010, 21:44
Последний раз редактировалось lipa1; 10.10.2010 в 21:49..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.837
|
Да я и не хочу брать кредит на жилье, которое не "потяну". Внесу 50% того, что потяну. Имеет значение стоимость покупаемой недвижимости или нет - только динамика цен? |
|
|
#95
10.10.2010, 22:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.068
|
Там не только вопрос в цене, а более глобально... банку смысл в том, что единственное чего он не хочет, так это окзаться с недижимостью вместо денег. Если раион активныи и цены не падают, клиент сам продаст квартиру и отдаст ему деньги. Если цены падают и квартиру не продать, то вероятность, что клиент оставит квартиру банку выше.
|
|
|
#96
11.10.2010, 01:31
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
Rezon этот аферист Станиславский всегда что-то кричал, но мне не смотря на это счет открыли и я им "пользоваюсь" кстати. Потом все-таки они меня переправили в интер отделение своего банка, где нерезиденты всякие типа меня, вот собственно и все.
|
|
|
#97
11.10.2010, 08:04
|
||
Мэтр
|
спасибо , что прояснили, а то я не знала У Вас была на руках заявка русского во фр банке для приобретения недвижимости во Франции? Принимали по ней решение? У меня была, решение принимала, документы на русском были. Так вот фр коллеги вообще им особо не верили и просили меня прояснить,а правда ли.
Ну про месторасположение Вы все правильно пояснили. Плюс то,что банк у иностранцев берет ипотеку и в случае неоплаты жилье продает. Так вот в Шамони продать значительно проще, чем во многих других регионах Франции. В случае же с lipa1 , Вы же еще и инвестировать туда хотели, а не факт, что жилье стало бы от этого дороже. Это могло оказаться investissememnt mort . То есть вложить вложили, но покупателей от этого на бОльшую цену может не найтись. И так далее
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#98
11.10.2010, 10:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.068
|
еше раз последнее чего желает банк, так это это возни с продажеи жилья. |
|
|
#99
11.10.2010, 10:19
|
||
Мэтр
|
EHOT, Вы вечно додумываете, не стоит. И пишите про какие-то прописные истины. Не надо людей держать за идиотов и рассказывать, что банк смотрит на доходы. Это и ежу понятно.
Если же у Вас есть претензии к серьезности банка, пожалуйста, пишите в Центробанк Франции жалобу, мол, не профессионалы.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#100
11.10.2010, 10:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.068
|
Если это прописные истины, то зачем же вы утверждаете обратное?
|
|
|
#101
11.10.2010, 10:39
|
||
Мэтр
|
EHOT,в том-то и дело, что ничего обратного я не утверждала, я уточнила, добавила. Если я сказала А, это не значит , что Б неверно. Вы во всех темах так, все додумываете и додумываете. Не стоит! И людей за идиотов держать тоже не надо, а то они не понимают, что без доходов им кредита не дадут.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#102
11.10.2010, 11:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.068
|
То, что я людеи за идиотов держу, это вы додумали... а писать надо так, чтобы всем понятно было.
Доход понятие растяжимое. Если вы купили дом за 100 и сегодня он стоит 200, то для многих людеи кажется вполне естественным заложить дом за 100 и взять кредит. Во французских банках такое обычно не прокатывает. Во многих странах дают без особых проблем. |
|
|
#103
11.10.2010, 11:19
|
||
Мэтр
|
EHOT, Вы лучше не демагогией занимайтесь, а объясните на конкретном примере lipa1 почему не дали кредит. А то воду из пустого в порожнее можно до бесконечности лить.
Как хочу, так и пишу, исходя из того, что люди в курсе того, о чем спрашивают и пишут. Если у Вас возникают сомнения, то прежде чем обличать, додумав, спросите и уточните, что имеется в виду.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#104
11.10.2010, 11:33
Последний раз редактировалось EHOT; 11.10.2010 в 11:38..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.068
|
И я как хочу, так и пишу... только вы называете то, что я пишу демагогиеи, а я про вас ничего не пишу... просто вы пишете неточно и некоторые могут неправильно вас понять. Не все же такие умные как вы. |
|
|
#105
11.10.2010, 11:40
|
||
Мэтр
|
так пишите, только мне не приписывайте того, чего я не писала
что банк смотрит на доходы (а то так этого не понятно)
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#106
11.10.2010, 11:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.068
|
еше раз (специально для тех, кто думает, что понимает все лучше всех) доход понятие растяжимое. Не все, что является доходом с точки зрения иностранных банков (или, например, налоговои), является доходом с точки зрения французских банков.
я вам ничего и не приписываю... если я ошибаюсь укажите мне где, я исправлю. |
|
|
#107
11.10.2010, 13:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.837
|
Я еще не просила кредит, и пытаюсь понять, просить ли его и в каком объеме и форме. Собственно, я в принципе не сторонница жить в долг, то есть ориентируюсь на минимальный кредит, не более 50 тысяч, с тем чтобы погасить его быстро (из средств, вырученных за продажу квартиры в России). Просто покупка недвижимости во Франции скорее всего состоится раньше продажи квартиры в России.
Скорее, мы думаем о кредите на ремонт дома, чем на его покупку. Вот, не знаю, правильно ли это, или проще купить дом подороже? Но в этом случае точно придется сразу просить кредит. vrubelru, если можно поясните, какие документы вызывали вопросы и как Вы всё же подтвердили их? Справка о доходах из налоговой или с работы (ндфл), документ на собственность в России (не уверена, что это банку нужно), выписки со счета в российском банке? |
|
|
#108
11.10.2010, 13:30
|
||
Мэтр
|
Документы о доходах. Там были документы из налоговой с переводом на французский язык (там шла речь о доходах от сдачи недвижимости) . Недоверие вызывали и сами документы и то, то в них было написано (верно ли, правда ли и тд). Поэтому была назначена экспертиза покупаемого жилья.
Выписки со счета всегда пригодятся. СОбственно документы о Вашей недвижимости в России просто будут успокаивать кредитора (а это тоже важно), но не будут непосредственной гарантией.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#109
11.10.2010, 13:34
|
||
Мэтр
|
Еще недоверие вызывало происхождение денег на первоначальный взнос в частности. Во Франции в случае чего за отмывание денег будет нести ответственность тот банк, который их первым получит на счета.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#110
11.10.2010, 13:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.837
|
Если я перечисляю деньги в французский банк со своего валютного счета в России, это не вызывает вопросов? Ну, постепенно, и сумма не такая уж большая. То есть требуется ли как-то подтверждать факт, откуда у меня деньги на счету.
|
|
|
#111
11.10.2010, 13:52
|
||
Мэтр
|
lipa1, это надо спрашивать у конкретного банка. В любом случае, они обязаны проверить происхождение всей суммы изначального взноса. Проверяют или нет, это уже другой вопрос. Но если у налоговой или еще у кого возникнет вопрос, то за жабры схватят тот банк, куда упадут из России деньги.
Интересно то, что если Вы , например , переводите деньги в СОсьете Женераль, а кредит берете в La Banque Postale и туда переводите деньги, то второй банк не обязан проверять происхождение денег, тк для него просихождение будет = Сосьете Женераль Ну вот как-то так
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#112
11.10.2010, 17:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.068
|
как я понимаю есть 2 вопроса:
- взять кредит на покупку недвижимости во Франции (которыи затем погасить деньгами от продажи россиискои недвижимости); - сделать перевод денег, полученных от продажи россиискои недвижимости. По первому вопросу: - если у вас есть доходы во Франции, вам дадут кредит с выплатои не больше 1/3 вашего дохода; - если у вас есть доходы в России, то их будут рассматривать. Вам будут нужна справка из налоговои о ваших доходах и "справка" от работодателя о вашеи заработнои плате за каждыи из последних месяцев (обычно 3). - Если у вас есть только недвижимость (и нет доходов), то кредит вам не дадут. Заложить россиискую недвижимость во Франции нельзя. Вы должны продать вашу квартиру в России, до покупки. По второму вопросу (которыи не по теме и по которои есть куча тем). Никаких проблем с переводом не будет, если у вас будет бумага о продаже квартиры. Переправить во Францию 50.000 можно вообше без перевода, так как сумма не большая (часть перебросить по карте, часть взять налом). |
|
|
#113
11.10.2010, 17:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.837
|
EHOT,
. Это понятно, тем более что мы при открытии счета это уже опробовали. Вопрос был в том, что не возникнут ли вопросы про источник у банка, если мы попросим кредит. И, наконец, правильно ли я понимаю, что могут учитываться не только доходы мужа (счет на его имя), но и мои? При том, что при открытии счета мои данные фигурировали и что-то я там подписывала |
|
|
#114
11.10.2010, 18:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.068
|
Если у вас есть доходы... |
|
|
#115
11.10.2010, 20:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.837
|
||
|
#116
11.10.2010, 20:17
|
||
Мэтр
|
lipa1, ЕНОТ, видимо, не в курсе, что в России налоговую декларацию человек заполняет лишь, когда имеет более одного источника доходов. А в обычном случае (один доход- зарплата), все отражено в зарплатных=расчетных листках.
Так что зарплата однозначно туда входит
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#117
12.10.2010, 01:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.068
|
||
|
#118
30.10.2010, 23:50
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 12.09.2010
Откуда: Ницца
Сообщения: 32
|
Я сам в сентябре получил кредит в Сосьете Женерал 70% от сделки предоставив документы о доходах в России и док. недвижимости.
|
|
|
#119
31.10.2010, 00:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.068
|
а недвижимость была в Росии? и где был СЖ?
|
|
|
#120
31.10.2010, 09:18
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 12.09.2010
Откуда: Ницца
Сообщения: 32
|
СЖ во Франции, покупал в Ницце, а недвижимость в России, но недвижимость в этом не главное, она просто характеризует вас с положительной стороны. Для банка главное понять вы их клиент или нет, поэтому всё главное, а что в действительности они думают
это тайна. |
|
|
Закладки |
Метки |
кредит |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как вернуть залог за квартиру | Ajka | Жилье во Франции | 64 | 22.07.2020 18:43 |
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour | Печкин | Жилье во Франции | 70 | 25.05.2012 20:34 |
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? | B_lack | Жилье во Франции | 1 | 28.04.2011 19:25 |
Французские банки | stavdevochka | Работа во Франции | 6 | 03.12.2004 11:08 |