#211
22.04.2013, 15:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
2 Vovchik естественно, вопрос не однозначный. Вот только никогда спешить нельзя. |
|
|
#212
22.04.2013, 16:05
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
Представляете, были наверное такие , которым понравились улица , дом и они шли прямо по этажам делать предложение хозяевам , не имевшим и мысли о продаже квартиры , и ведь кто-то возможно соглашался)))) |
|
|
#213
22.04.2013, 16:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Я вот постоянно в своем ящике нахожу бумаги - "мне нравится ваш дом и я бы очень хотел приобрести квартиру в нем. Если вы надумаете продать ее - прошу позвонить по тел ..." Написано от руки.
|
|
|
#214
22.04.2013, 16:29
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
||
|
#215
22.04.2013, 16:29
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 28.03.2012
Сообщения: 52
|
Это как в России на каждом подъезде объявление: "Куплю квартиру в Вашем доме" ))
|
|
|
#216
22.04.2013, 16:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#217
22.04.2013, 16:33
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
Parka, у вас это точечно.
|
|
|
#218
22.04.2013, 16:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#219
22.04.2013, 16:45
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
Одна не молодая дама мне жаловалась на бывшую свою соседку по лестничной площадке в доме на Променаде.
Она предложила этой соседке продать ей свою студию, примыкающую к ее трехкомнатной квартире для создания там "гостевой для подруг и родственников". "Так та мне три цены выкатила , а там даже вида на море нет , представляете!!?" - с возмущением сказала она. К концу ее монолога стало понятно , что соседка за двойную цену все-таки стала бывшей. Во как бывает. |
|
|
#220
22.04.2013, 17:01
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 28.03.2012
Сообщения: 52
|
)) Смешно
Я как-то в хорошем настроении и наличии времени перед вылетом из Ниццы решил прогуляться от Массена до аэропорта пешечком, благо был налегке совсем. Шел по променаду, и чем ближе я был к аэропорту, тем все становилось печальнее. Там на променаде даже кафешку не найдешь, не говоря уж о ресторанах. Очень был удивлен. Вот вам и Променад с большой буквы )) |
|
|
#221
22.04.2013, 17:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#222
22.04.2013, 19:57
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 21.03.2009
Откуда: LB
Сообщения: 1.534
|
У меня девяностые номера и то людно очень считаю . Хочу вот запродать это дело и взять что-то в районе рэдиссона, есть там пара - тройка изумительных домов, и друзья мои старинные из Питера там давно живут. Агентство в котором брал "гарантирует" все сделать в лучшем виде. Правда мне раскачка нужна)))), а это время ой не малое будет.....
Мне променад нравится после района Маньян. Это уже не "туристическая" зона. Пляжи в сезон полупустые, а центре толпы народа, грязновато бывает. Погулять там можно , но жить я бы там не стал. Кому как.... Когда время бывает неплохо и пешком на самолет. А от рэдиссона будет вообще 15 минут и "тама"))) |
|
|
#223
22.04.2013, 22:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.680
|
||
|
#224
22.04.2013, 23:04
|
||
Мэтр
|
А в Рэдиссоне очень даже неплохая кафешка есть...
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
|
#225
22.04.2013, 23:20
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 26.03.2013
Откуда: Россия-Франция
Сообщения: 143
|
Променад это главная улица города? А какие еще районы неплохие могут быть и чтоб не самые дорогие? Нам престиж и фасон не нужен, но чтоб прилично ,а не как в Марселе.
|
|
|
#226
23.04.2013, 08:37
Последний раз редактировалось Vovchik; 23.04.2013 в 10:20..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 28.03.2012
Сообщения: 52
|
Я тоже сделал такой вывод ))
В Негреско вообще как в музее ходишь, а я музеи люблю )) А чем Вам Марсель не понравился? Вполне себе хороший и интересный город, со своим особенным духом. У меня уже двое знакомых из России которые после моих рассказов собираются ехать только в Марсель, даже в Париж не так хотят )) В смысле в отпуск, а не на совсем )) |
|
|
#227
23.04.2013, 09:49
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 26.03.2013
Откуда: Россия-Франция
Сообщения: 143
|
Шумно и неспокойно, криминогенная обстановка говорят не хорошая и еще много чего.
|
|
|
#228
23.04.2013, 10:19
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 28.03.2012
Сообщения: 52
|
В Марселе в целом не опаснее чем в Москве.
|
|
|
#229
23.04.2013, 10:54
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 26.03.2013
Откуда: Россия-Франция
Сообщения: 143
|
||
|
#230
23.04.2013, 12:09
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 28.03.2012
Сообщения: 52
|
||
|
#231
23.04.2013, 15:00
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.11.2004
Откуда: France, 30
Сообщения: 25.382
|
Если понравившаяся квартира соответствовала всем другим критериям, но цена ее была штук на 10-15 выше верхней, то покупатель тут же строчил письмо продавцу : мол, "покупаю не глядя", прям завтра с утра, если сбросите 10 штук. Так как и клиенты и агентство были французскими, то никто не пытался впарить "эксклюзив" за пол-миллиона. Наоборот у покупателей было много требований и критериев к покупаемой квартире. В соответствии с ними квартиры и предлагали. Кто то знал район уже по названию, кто то оглядывался уже на месте при осмотре квартиры. Ваш вариант, Парка, хорош для индивидуального поиска квартиры. Фактически агентство вы использовали как посредника непосредственно при заключении акта купли-продажи. Мне больше нравится использовать агентство как "сервис", чтобы оно мне искало варианты, соответствущие моим критериям. А я там уже на месте подтянусь. Иначе зачем мне посредник?
__________________
Amat victoria curam |
||
|
#232
23.04.2013, 15:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
По поводу цены. Скорее всего многие предпочитают ваш вариант. 10-ку тыс. найдем, но есть предел цены, например 200 тыс. У меня же был совсем другой подход поиска. Меня цена интересовала не с точки зрения величины, а с точки зрения ликвидности той или иной квартиры. Я сразу сказал - ищу лучшее, но цена должна быть адекватна качеству и должна быть рыночной (а лучще - ниже рыночной ). Естественно, потолок был, но я его даже принципиально не озвучивал, т.к. писал выше - я принципиально искал небольшую квартиру -70-80 мкв. Но все остальное должно было быть на высоте (в прямом и переносном смыслах) и соответствовать моим задачам (которые, кстати, у других могут значительно отличаться). В принципе, я постоянно мониторю рынок. Хорошие предложения - редкость. |
|
|
#233
23.04.2013, 20:01
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 26.03.2013
Откуда: Россия-Франция
Сообщения: 143
|
Parka, Вы вижу разбираетесь в этих делах. Хочу спросить в итоге какая она ваша квартира.балкон там , кладовка? Как улица называется у вас ,по карте гляну в интернете ,далеко ли до моря.
|
|
|
#234
23.04.2013, 21:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Я знаю хорошие дома в центре, практически все их изучал и смотрел квартиры в них, даже специально в некоторых домах снимал квартиры . Но для того, чтобы вам определиться - вы должны сами для себя сформулировать свои требования. В результате, это может быть не самый дешевый вариант (я за таким и не гнался). Ведь рыночная цена в Ницце может быть 10000 евро/мкв и даже выше. А может быть и 3000/мкв. У меня стояла задача не дешевую квартиру купить, а именно ликвидную. Вот это и не смогли просечь агенты. |
|
|
#235
23.04.2013, 21:45
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 26.03.2013
Откуда: Россия-Франция
Сообщения: 143
|
Parka, спасибо. Какого года дом ваш? Старые брать боимся из за возможных проблем. Нас два человека и нам 50 или 60 метров за глаза хватило бы. Какое у вас отопление? Мне вот электрическое не хотелось бы. Спрашиваю потому как можете как нормальный человек трезво посоветовать. Еще раз благодарю.
|
|
|
#236
23.04.2013, 21:58
Последний раз редактировалось Parka; 23.04.2013 в 22:04..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
А вам нужен подземный гараж? У меня условие было - чтобы был гараж. Это резко уменьшает количество предложений. Я в Ницце с июня буду - если будете там - могу что-то подсказать... |
|
|
#237
24.04.2013, 08:58
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 28.03.2012
Сообщения: 52
|
А я в итоге взял новостройку )) Место понравилось, не Ницца
Для меня плюсов в новостройке оказалось больше: 1. Все новое, не надо заморачиваться с ремонтом и в ближайшие минимум 5-7 лет надеюсь не будут крупных затрат по линии синдика. 2. Нотариус ~2% вместо ~8%. (на 100 000 Евро разница в итоговой цене получается 6000) 3. Первые 2 года (точно сколько забыл) льготные условия по налогу 4. На окнах стеклопакеты (2 стекла) 5. Отопление-охлаждение - Фанкойл (как у Parka) 6. Электрические жалюзи 7. Бассейн 8. Подземная парковка с кладовыми 9. Гораздо меньше заморочек с юридической точки зрения, со съемщиками которых фиг выселишь. 10. Да еще, удобная поэтапная оплата. Минусы конечно есть, самый очевидный, что покупаешь условно кота в мешке. Но был в новостройке этого застройщика, как показалось все было на уровне. ИМХО, все индивидуально. |
|
|
#238
24.04.2013, 09:11
Последний раз редактировалось Parka; 24.04.2013 в 09:16..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Что касается "кота в мешке" - и этого не было, т.к. покупал уже вторичку, но еще в гарантийный период (пару лет всего прошло) Но больше всего я тащусь от лифта. На 8 человек прямо из подвала. Для Франции это экзотика. Можно коляску закатить и еще троим войти. Минус вижу только в одном - низкие потолки - 2.9 м. Пришлось смириться |
|
|
#239
24.04.2013, 09:27
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 28.03.2012
Сообщения: 52
|
Лифт во Франции больше чем на 3 детей - уже грузовой или автомобильный )) С потолками - общемировая тенденция экономии. Потолки 3.30 уже давно экзотика домов постройки начала XX века. |
|
|
#240
24.04.2013, 09:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
Закладки |
Метки |
ниццa, парк империаль |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья во Франции иностранцем | ev2002 | Жилье во Франции | 746 | 12.09.2023 21:52 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |
Покупка жилья, сданного в аренду | Gadia Petrovich | Жилье во Франции | 7 | 07.11.2009 23:28 |