#511
24.03.2019, 14:03
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 10.06.2018
Откуда: Kazan -> Occitanie
Сообщения: 56
|
У меня таких документов нотариус тоже не спрашивал
|
|
|
#512
24.03.2019, 14:17
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.09.2011
Сообщения: 30
|
Спасибо за ответы, видимо мне "повезло" с нотариусом.
Мне говорят о Tracfin, o борьбе с отмыванием денег, о борьбе с финансированием терроризма... Все это по поводу стоимости студии в провинции, не виллы на Лазурном берегу O_O |
|
|
#513
24.03.2019, 14:34
Последний раз редактировалось zaviraks; 24.03.2019 в 14:39..
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
А у меня спрашивали, и даже два раза: 1й раз более 5-ти лет назад нотариус запросил справку из банка о происхождении средств, причем уже непосредственно перед подписанием акта продажи, когда деньги уже давно были у него на счету, перевод был сделан не из России а из другой страны Евросоюза. В тот раз я предоставил справку из банка о том,откуда сумма перечисленная мной на счет нотариуса поступила на мой счет и этого было достаточно. Второй раз около года назад нотариус продавца отказался принимать деньги со счета за пределами Франции ( открытого в другой стране Евросоюза) после перечисления задатка и несмотря на то, что мной заранее была предоставлена справка о происхождении средств, пришлось менять нотариуса.
1. Получить таки справку из банка об источнике средств на вашем счете или предоставить нотариусу декларацию из российской налоговой 2. Перевести деньги из банка в России на ваш французский счет, и уже с французского счета нотариусу, но французский банк также скорее всего будет интересоваться происхождением средств 3. Подключить к сделке своего нотариуса, который примет средства с вашего счета в России без лишних вопросов |
|
|
#514
24.03.2019, 14:39
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.09.2011
Сообщения: 30
|
||
|
#515
24.03.2019, 14:53
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 15.09.2011
Сообщения: 30
|
zaviraks, спасибо !
Проблема в том, что нотариус хочет справку из банка о происхождении средств, но российские банки ее не выдают (мне говорят, все как один, что не выдают). Нотариус хочет только справку из банка, никаких налоговых деклараций не хочет принимать. Уже консультировалась у другого нотариуса, который прояснил ситуацию, но предложил мне продолжать работать с нотариусом продавца, так как "сделка пройдет проще". |
|
|
#516
24.03.2019, 14:55
Последний раз редактировалось zaviraks; 24.03.2019 в 15:03..
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Ответ в моем предыдущем посте, тем не менее повторюсь: в первом случае принял справку из банка о том, откуда деньги поступили намой счет, хотя на мой взгляд она мало что объясняла, мне кажется нотариус просто перестраховывался, это была чистая формальность. Во втором случае я предоставлял справку о доходах из налоговой, но нотариус ее не принял и он отказался принимать деньги со счета вне Франции в принципе, вообще никакие документы его не устраивали, пришлось менять нотариуса, в этом нет ничего страшного так как большинство нотариусов принимают деньги из других стран без всяких проблем, никаких законодательных ограничений для этого нет, да это и вполне логично: почему вдруг иностранец должен иметь счет во Франции...
|
|
|
#517
24.03.2019, 15:00
Последний раз редактировалось zaviraks; 24.03.2019 в 15:05..
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
|
|
|
#518
24.03.2019, 15:11
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Если справку о происхождении средств из банка вам не выдают, то можно попробовать взять справку о наличии счета (такую справку банк наверняка выдаст) и выписку со счета за год например, разумеется если из нее будет видно регулярное поступление средств на счет либо единоразовое поступление от продажи недвижимости в России например, а не то что вы вчера внесли всю сумму наличкой...
|
|
|
#519
25.03.2019, 12:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
Вариант, сделайте перевод денег из своего российского банка в другой российский банк, из которого уже перевод будет на счет нотариуса, и в этом втором банке запросите справку о движении денег по вашему счету, их которой будет видно, что деньги были переведены на ваш счет вами же из первого российского банка.
__________________
продам |
|
|
#520
25.03.2019, 13:13
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
-Вы где деньги берете? -В тумбочке -А в тумбочку они откуда попадают? -жена кладёт -А жена где берет? -Я даю -ну а вы где берете? -В тумбочке... |
|
|
#521
28.03.2019, 15:54
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 13.03.2019
Сообщения: 5
|
|
|
|
#522
28.03.2019, 15:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Не совсем понятно, что имеется в виду под "французским доверителем".
Цитата:
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#523
30.03.2019, 11:33
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 08.01.2018
Сообщения: 70
|
Добрый день,
мне нужна полная копия акта покупки недвижемости, на руках только первые два листочка этого акта. Могу ли сделать запрос по электронной почте и с просьбой чтоб эту копию отправили мне на электронный адрес? Если да, то как должна примерно хотя бы выглядеть моя просьба, нужно ли обращение именно к моему нотариусу ( у меня общий электронный адрес офиса) и нужны ли какие то доказательства, что запрос делает владелец? Заранее спасибо) |
|
|
#524
30.03.2019, 11:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Если вы с ним уже раньше по емайлу общались, то нет проблем.
Если нет, то лучше сначала позвонить и предупредить. Заодно и личный адрес нотариуса узнАете. (Зная имя и фамилию нотариуса, можно узнать его личный емайл поиском в Гугле).
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#525
01.04.2019, 12:10
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 13.03.2019
Сообщения: 11
|
https://www.liveonriviera.com/ru/pos...1%D1%82%D0%B8/ - Вот здесь упомянуто об этом |
|
|
#526
01.04.2019, 12:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Так это для аренды, а речь о покупке.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#527
01.04.2019, 13:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.222
|
Иногда банки требуют гарантов и при кредите, если там уж все в притык. НА случай неуплат.
|
|
|
#528
01.04.2019, 13:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Нет, это никак не возможно. Для этого есть страховка, включенная в кредит.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#529
01.04.2019, 13:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.222
|
У нас требовали, когда брали первый кредит, когда я только приехала и не работала. Родители были вписаны как гаранты в кредит. Но это было 15 лет назад.
https://www.cafpi.fr/credit-immobili.../cautionnement |
|
|
#530
17.05.2019, 19:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2013
Откуда: 93
Сообщения: 996
|
Скажите пожалуйста, обычно куртье нужно платить отдельно за услуги, вне зависимости от того, состоится сделка или нет? Просто в интернете я в основном прочитала, что куртье платит банк и включает его гонорар в сумму, которую тебе выдаёт. Так ли это?
|
|
|
#531
18.05.2019, 14:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2013
Откуда: 93
Сообщения: 996
|
Ещё подскажите пожалуйста, просто никогда не сталкивалась с этими вопросами раньше: обращаться лучше к куртье, или можно например в агентство? И в случае обращения в агентство, может ли оно договориться за меня с банком, как это делает куртье, и найти наиболее приемлемый для меня вариант?
Ещё один вопрос - родители хотят перечислить мне сумму в 45 000 евро в качестве первого взноса. У них есть во Франции сберегательные счета Livret A. Как будет лучше сделать - им перевести эту сумму на свои сберегательные счета во Франции, а оттуда на мой чем, или же перевести мне эту сумму прямиком из России, с еврового счета? В случае, если они будут переводить каждый по половине этой суммы на свои livret A, нужно ли будет им отчитываться перед банком, откуда средства? (Это просто сэкономленное деньги). |
|
|
#532
18.05.2019, 14:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.843
|
Надежнее заранее перевести на свои французские счета. Если со своего российского счета,то французский банк никакого отчета не просит. Возможно, при переводе, указывается, что за деньги (личные сбережения или от продажи недвижимости и пр.)
|
|
|
#533
18.05.2019, 15:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2013
Откуда: 93
Сообщения: 996
|
А если они переведут мне со своих русских счетов, то это может вызвать вопросы у банка? Ведь это тоже счета на их имена, они мои родители, всё прозрачно...
|
|
|
#534
18.05.2019, 17:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.843
|
Нужно как-то обозначать, типа "подарок" и, насколько я понимаю, это декларируется как-то. Сумма денежного подарка ведь лимитирована. Но мы переводили на счет дочки сначала вообще не зная про это, в тот момент никто ничего в банке не спрашивал, а, возможно, как-то оформили иначе, не подарком. Сейчас стараемся этого не делать таким образом.
|
|
|
#535
03.06.2019, 21:01
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Интересно, есть ли во Франции такой же механизм как как в России - депозит нотариуса, когда Ваши средства для покупки французской недвижимости хранятся у французского нотариуса? Я знаю, во Франции есть некий " chèque à l'ordre du notaire " (правда, как перевести это на русский язык) - банковский чек на сумму-цену договора с блокировкой равной суммы на Вашем счете во французском банке. Опять же основная скажем так трудность - открытие счета во французском банке гражданами России .
|
|
|
#536
03.06.2019, 21:17
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Бывает ведь даже так -> |
|
|
#537
03.06.2019, 21:23
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.972
|
Цитата:
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
||
|
#538
03.06.2019, 22:04
|
|||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Цитата:
|
||
|
#539
03.06.2019, 22:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.843
|
Можно переводить деньги постепенно, если счет открыть года за два до покупки. Под покупку недвижимости легче открыть счет. Это только два на вскидку мотива.
|
|
|
#540
03.06.2019, 22:55
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 02.06.2019
Откуда: Москва
Сообщения: 86
|
Я согласна, что лучше иметь всю сумму во французском банке загодя. Но раз французский нотариус или адвокат может принять ваши средства из российского банка до подписания компроми (" compromis de vente "), то - прекрасно, т.к. исчезает проблема открытия счета во французском банке до покупки.
Если есть компроми как обоснование, но если нет... Я назвала бы основным мотивом (помимо покупки недвижимости или доли в бизнесе) скорее надежность нахождения честно заработанных средств во французском банке. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Покупка и оформление жилья на двоих во Франции | Voanna | Жилье во Франции | 29 | 16.09.2016 13:01 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |