Квартира во Франции

[VVVika]

Здравствуйте!
Мы хотим купить квартиру на юге Франции в Leucate.
На сайте NAVILIA IMMOBILIER нашли подходящее предложение.
Нам предлагают совершить сделку не приежая во Францию. Нормально ли это?
Может быть кто-нибудь знает об этом агентстве?
У кого-нибудь есть опыт покупки жилья? Насколько это сложно? Много ли документов нужно предоставить?

Спасибо!

[zolotova]

ВВВика, Вы деиствительно хотите купить квартиру даже ее не посмотрев?

[cocote]

Ой в Leucate, довольно таки не плохое место.
Но квартиру бы не помешало бы посмотреть.
Мы с мужем там отдыхаем каждое лето, точнее, рядом с Leucate, в St.Pierre.

[VVVika]

Спасибо за отклики! Квартиру мы конечно хотим посмотреть. Но не знаем с чего начать и как происходит сделка....По словам агента практически не нужны никакие документы для покупки, кроме паспорта и информации о работе. И переводчик тоже не нужен... Странно...

[Nancy]

VVVika,
Ну, если деньги есть (в банке), то больше практически никаких документов и не нужно (ведь Вы же не в кредит покупаете?). Покупка жилья во Франции должна оформляться у нотариуса - они и должы заниматься документами. У агента обычно бывает свой нотариус, который будет все оформлять... Переводчик агенту не нужен. Он может быть нужен лично Вам, если документы будут на иностранном языке...
Начать нужно с осмотра квартиры и обсуждения стоимости. Ведь можно и поторговаться с агентом...

[Nancy]

В дополнение -
загляните, пожалуйста, в тему "Покупка жилья во Франции иностранцем" - я давала там ссылки на темы, в которых обсуждается процедура и т.п. Полезно будет почитать перед покупкой.
Обязательно посмотрите квартиру перед покупокй, ведь важно не только состояние квартиры, но также и месторасположение - район, соседство и т.д.
Удачи!

[VVVika]

Спасибо огромное Nancy! Надеюсь у нас все получится! Удачи во всем!

[vladislava75]

Спасибо за отклики! Квартиру мы конечно хотим посмотреть. Но не знаем с чего начать и как происходит сделка....По словам агента практически не нужны никакие документы для покупки, кроме паспорта и информации о работе. И переводчик тоже не нужен... Странно...

ничего странного, вы же покупаете, а не в долг берете.
ваши деньги-их услуги.

[VVVika]

Здравстуйте!
Спасибо всем кто сможет ответить на несколько вопросов!
Собираемся ехать на осмотр квартиры, если понравится будем сразу оформлять предварительное соглашение.
Как мы можем перевести деньги на счет нотариуса? Можно ли это сделать по кредитной карте? Можно переводить большую сумму из российского банка?

Спасибо!

[Nancy]

VVVika,
Вы в своем банке выясните - какие условия перевода, какие лимиты на платеж по карте...

[варежка]

VVVika, нотариус оплечивается чеком. Из российского банка можно перевести всю сумму на квартиру. От подписания предварительного соглашения до окончательной покупки проходит 3 месяца, с норариусом расплачиваетесь в конце. При подписании пред. соглашения от вас могут потребовать чек, на определенную сумму, который блокиркутся до конца покупки и не возвращается в случае, если вы передумаете. По моему это может быть только чек.

[Maina]

Недавно как раз передачу показывали про нечестных продавцов жилья. Многие покупают жилье, а потом обнаруживают очень серьезные дефекты. Например, у одних оказалось, прямо под полом сломанная канализация и оттуда шла сырость и вонь. Поэтому смотреть жилье нужно обязательно и не торопясь, очень внимательно, не стесняясь задавать "неудобные" вопросы.

[VVVika]

Спасибо всем! Насчет нечестных продаж тоже переживаем. Сколько мы не отправляли запросов на покупку, никто не отвечает, может быть потому что на английском?
Единственный ответ пришел от владельца студии, которые переобородуваны из комнат в бывшем отеле в Бригногане.
Агент сказал деньги передаются банковским переводом. А во Франции можно будет перевести с российского счета на счет нотариуса?

[VVVika]

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, при покупке недвижимости нужно предоставить копию паспорта, переведенную на французский язык. Надо ли заверять документ? Слышали про апостиль, который ставится в консульстве. Это обязательно?

Спасибо!

[варежка]

VVVika, у нас русский паспорт никого не интересовал, только КДС, на всякий случай мы приложили копию паспорта, не переведенную, там же все и так на двух языках. Про апостиль никто не спрашивал,хотя на свидетельстве о браке и о рождении он нужен, но в нашей деревне об этом не знают. Здес иностранцы не часто жилье покупают.

[abris]

Скажите, пожалуйста, при покупке недвижимости нужно предоставить копию паспорта, переведенную на французский язык. Надо ли заверять документ?

Интересно, зачем на данный вопрос давать такой ответ:

у нас русский паспорт никого не интересовал, только КДС,

если совершенно очевидно, что у людей, живущих в России, никакой КДС нет, а есть только российский загранпаспорт.
Зачем вводить людей в заблуждение?

[Nancy]

Слышали про апостиль, который ставится в консульстве.

Апостиль не ставится в консульстве. Апостиль на российский документ можно поставить только в России.
Попробуйте послать им факсом копию паспорта без перевода, возможно, их устроит и без перевода. Другой вопрос - если им нужно удостовериться, что эта копия действительно является настоящей копией Вашего паспорта (а не картинкой, отредактированной в фотошопе), то тогда ее нужно заверять нотариально, ставить апостиль, а затем переводить на французский язык это заверение нотариуса... Обратитесь к нотариусу в Вашем городе. Иногда все это (заверение, апостиль, перевод) можно сделать в переводческой фирме.

[Odyvanchik]

Вашего паспорта (а не картинкой, отредактированной в фотошопе), то тогда ее нужно заверять нотариально

Паспорт нотариально не заверяется.

[VVVika]

Спасибо всем за консультации! Сегодня вернулись из Франции!
Квартира не понравилась, будем продолжать поиски.

[abris]

VVVika, видите, как важно собственными глазами увидеть то, что предлагают. Получается, вы ездили во Францию ради одной квартиры? Надо было, чтоб агенство вам подыскало несколько для просмотра.

[VVVika]

Мы ездили отдыхать в Париж! А заодно и квартиры посмотрели, нам подобрал агент несколько, но у тех что понравились и цена соответвующая....

[Nancy]

Паспорт нотариально не заверяется.

Конечно, не заверятеся. Но я пишу про копию. Копию паспорта разве нельзя заверить?

VVVika,
Надеюсь, Вы хотя бы хорошо отдохнули.

[vladislava75]

Мы ездили отдыхать в Париж! А заодно и квартиры посмотрели, нам подобрал агент несколько, но у тех что понравились и цена соответвующая....

Попробуйте посмотреть вне Парижа, цена упадет намного.
Даже парижане все больше скупают недвижимость в Прованс-или ближайшем припарижье.

[abris]

заодно и квартиры посмотрели, нам подобрал агент несколько, но у тех что понравились и цена соответвующая....

Не понравились именно квартиры - расположение комнат, маленькая кухня, старый дом...... Или район?
Я, помнится, когда искала квартиру, столько их пересмотрела.

[Larisa-Ekb]

В каком банке лучше иметь счет, чтобы не было проблем с переводом денег на счет нотариуса?

[VVVika]

Не понравился именно дом, там все очень старое, на фотографиях выглядело совсем по-другому.
А отдохнули замечательно, спасибо!
Спасибо всем за советы!

[Zippa]

ВВВика, нотариус оплечивается чеком. Из российского банка можно перевести всю сумму на квартиру. От подписания предварительного соглашения до окончательной покупки проходит 3 месяца, с норариусом расплачиваетесь в конце. При подписании пред. соглашения от вас могут потребовать чек, на определенную сумму, который блокиркутся до конца покупки и не возвращается в случае, если вы передумаете. По моему это может быть только чек.

Платить сразу при подписании не обязательно! Подписывается Compromis, и потом у покупателя есть 7 дней, чтобы перечислить деньги, или отказаться от покупки. Это по правилам. По незнанию законов, людей вводят в заблуждение и просят заплатить сразу на сделке.
И дньги возвращаются в некоторых случаях! Например, если нотариус устаналивает дефекты в недвижимости или проблемы, которые не указал продавец в документах. Так же , например, если банк не дал кредит на недвижимость, деньги возвращаются клиенту. Нотариус может оставить себе "за труды" 100 евро, ито не всегда.

[Zippa]

В каком банке лучше иметь счет, чтобы не было проблем с переводом денег на счет нотариуса?

В любом. А лучше конечно во Французском. И если покупка происходит не сразу, а через какое то время, через три месяца, полгода, год, например, то деньги лучше поместить sur conte de livret remunéré

[Zippa]

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, при покупке недвижимости нужно предоставить копию паспорта, переведенную на французский язык. Надо ли заверять документ? Слышали про апостиль, который ставится в консульстве. Это обязательно?

Спасибо!

Граждане россияне! Свои русские национальные паспорта оставляйте в России! Этот документ это единственный документ, который не переводится и незаверяется нотариально! Действителен ТОЛько на территории России.
Все сделки с недвижимостью вне России заклучаются по загранпаспорту. Который так же НЕПЕРЕВОДИТСЯ. Делается только копия главной страницы и действующей визы. Предоставляется вместе с оригиналом.

[vladislava75]

...сур цонте де ливрет ремунéрé

комт