|
Аренда недвижимости во Франции
При аренде офиса или квартиры во Франции между арендатором и владельцем заключается договор об аренде. Обычно владельцы сдают жилую или нежилую площадь арендаторам не напрямую, а через агентство, т.е. на практике договор об аренде заключается между арендатором и агентством.
При заключении договора Вы должны внимательно ознакомиться с его содержанием и убедиться, что речь в договоре идет о том самом офисе или квартире, которую Вы хотели бы снять (проверить адрес), удостовериться, что площадь помещения (обычно без мебели) соответствует площади, указанной в договоре, перепроверить, входят ли в указанную цену коммунальные услуги, т.е. отопление, электроэнергия, водоснабжение.
При аренде квартиры или офиса в соответствии со сложившейся практикой арендатор должен внести залог, равный трехмесячной оплате квартиры либо офиса, который возвращается после окончания срока аренды.
Чтобы избежать непредвиденных осложнений, рекомендуется при заключении договора об аренде или покупке недвижимости обращаться в специализированные юридические кабинеты. Договор о покупке недвижимости — сложный и объемный договор, который следует заключать только после консультаций и в присутствии Вашего юриста. Одно важное условие необходимо иметь в виду при заключении подобного договора: владелец недвижимости обязан платить налог на недвижимость, который составляет 1-3% в зависимости от местонахождения недвижимой собственности и ее стоимости.
При желании Вы можете построить новый дом или виллу, купив участок земли. Стоимость строительства "под ключ" находится в пределах 300-2000 FF за квадратный метр площади, в зависимости от сложности объекта. Максимальное время строительства — 15 месяцев. При начале строительства заказчиком должно быть выполнено основное условие — 95% суммы контракта необходимо зарезервировать на счету в одном из французских банков.
Следует помнить, что наличие собственности во Франции независимо от способа ее приобретения не предполагает автоматической выдачи владельцу вида на жительство во Франции. В силе остаются обычные правила получения визы и разрешения на пребывание в стране, а также относящиеся к ним ограничения.
Подробно о купле-продаже недвижимости во Франции
Ссылки по теме недвижимость во Франции
|
